桃園市中壢區自立二街42號1F/7F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.6 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物21.53 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 自立段 1497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 15.1
自立二街中位 18.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 63%比自立二街中位 高 30%比中壢區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+18%
2026 年推估899 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2022-10-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 18.9 萬/坪總 585 萬 2022-04-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 13 萬/坪總 400 萬 2020-10-29 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.89 坪 14.2 萬/坪總 438 萬 2020-06-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 12.3 萬/坪總 380 萬 2016-06-08 1F/7F 0房2廳1衛 · 30.89 坪 19.4 萬/坪總 600 萬 2016-03-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 12 萬/坪總 370 萬 2013-11-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 15.1 萬/坪總 465 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。