桃園市中壢區自立二街42號7F/7F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.6 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物11.92 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 自立段 1497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 15.1
自立二街中位 18.9
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 50%比自立二街中位 高 20%比中壢區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
-1%
2026 年推估716 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 18.9 萬/坪總 585 萬 2022-04-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 13 萬/坪總 400 萬 2021-11-20 1F/7F 5房1廳1衛 · 30.89 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2020-10-29 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.89 坪 14.2 萬/坪總 438 萬 2020-06-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.89 坪 12.3 萬/坪總 380 萬 2016-06-08 1F/7F 0房2廳1衛 · 30.89 坪 19.4 萬/坪總 600 萬 2016-03-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 12 萬/坪總 370 萬 2013-11-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 15.1 萬/坪總 465 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。