桃園市龜山區文興路215號2F/15F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,966 萬 30.6 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物34.75 坪
公設比26%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 33.08 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 文化段 340 地號
價格拆解
成交總價1,966 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,646 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.2
文興路中位 32.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 17%比文興路中位 低 5%比龜山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,966 萬
+36%
2026 年推估2,676 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-10-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 24.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-06-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.04 坪 26 萬/坪總 1,768 萬 2018-03-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.92 坪 29.3 萬/坪總 1,858 萬 2016-01-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.41 坪 24.6 萬/坪總 1,680 萬 2015-01-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 28.7 萬/坪總 1,950 萬 2013-04-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.04 坪 26.5 萬/坪總 1,620 萬 2012-10-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.04 坪 26.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。