桃園市八德區仁德路52號7F/12F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 13.6 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物17.75 坪
公設比52.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 福興段 808 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.2
仁德路中位 17.3
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 21%比仁德路中位 低 21%比八德區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 5F/12F 2房1廳1衛 · 41.75 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2022-06-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.75 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2022-04-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 30.3 萬/坪總 845 萬 2021-09-16 1F/12F 0房0廳0衛 · 40.58 坪 33.8 萬/坪總 1,015 萬 2021-07-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 19.6 萬/坪總 546 萬 2017-09-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 15.9 萬/坪總 445 萬 2016-12-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.75 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2016-11-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 17.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。