桃園市蘆竹區埤腳街77巷56號2F/10F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 33.5 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物17.58 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 新鼻段 157 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價965 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34.4
埤腳街中位 32.2
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 3%比埤腳街中位 高 4%比蘆竹區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
-2%
2026 年推估1,121 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：114年7月25日更名，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 8F/10F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 35.4 萬/坪總 1,214 萬 2024-01-31 9F/10F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 35.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-01-31 10F/10F 2房2廳2衛 · 41.21 坪 35.4 萬/坪總 1,198 萬 2023-12-21 7F/10F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 34.7 萬/坪總 1,183 萬 2023-11-29 3F/10F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 33.5 萬/坪總 1,140 萬 2023-11-15 6F/10F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 34.4 萬/坪總 1,176 萬 2023-11-15 4F/10F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 33.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-15 5F/10F 2房2廳2衛 · 40.83 坪 34.3 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。