桃園市楊梅區梅獅路二段192號7F/13F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13.3 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物22.92 坪
公設比43.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 5%比梅獅路二段中位 高 0%比楊梅區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 22.1 萬/坪總 1,035 萬 2024-02-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 22.5 萬/坪總 1,055 萬 2023-04-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2021-03-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 13.9 萬/坪總 648 萬 2020-05-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2020-01-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 13.7 萬/坪總 640 萬 2019-06-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 13 萬/坪總 610 萬 2018-07-07 1F/13F 1房0廳1衛 · 33.41 坪 30.8 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。