桃園市桃園區新埔六街78號11F/15F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 27.7 萬/坪 × 91.39 坪
權狀坪數91.39 坪
主建物49.79 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 91.39 坪
└ 主建物 49.79 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪91.39 坪
土地坐落 新埔段 757 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.2
新埔六街中位 35.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比新埔六街中位 低 22%比桃園區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,530 萬
+51%
2026 年推估3,817 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。