桃園市桃園區國光街92號4F/5F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 21.5 萬/坪 × 102.53 坪
權狀坪數102.53 坪
主建物74.87 坪
公設比19.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 102.53 坪
└ 主建物 74.87 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 34.73 坪
0 坪102.53 坪
土地坐落 小檜溪段 628-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
國光街中位 18.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 18%比桃園區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+50%
2026 年推估3,300 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。