桃園市桃園區國光街92號1F/5F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物43.35 坪
公設比16.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 小檜溪段 628-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 21.5
國光街中位 18.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 26%比國光街中位 高 48%比桃園區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+51%
2026 年推估2,414 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。