桃園市楊梅區新農街二段110巷11號8F/9F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.7 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物24.87 坪
公設比41.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 13.1
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 89%比新農街二段中位 高 36%比楊梅區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,168 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 12.3 萬/坪總 597 萬 2021-01-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 12.4 萬/坪總 540 萬 2020-03-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 11.9 萬/坪總 580 萬 2017-07-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 14 萬/坪總 680 萬 2014-08-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 17.2 萬/坪總 798 萬 2014-06-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 13.6 萬/坪總 660 萬 2014-04-27 1F/9F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2013-10-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 11.9 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。