桃園市楊梅區新農街二段110巷11號2F/9F
2026-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 597 萬 12.3 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物24.87 坪
公設比41.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪48.61 坪
價格拆解
成交總價597 萬
扣車位後房價597 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.1
新農街二段中位 18.5
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 低 6%比新農街二段中位 低 34%比楊梅區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。