桃園市桃園區大興西路二段139巷69號6F/12F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 24.9 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物22.44 坪
公設比44.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 7%比桃園區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+56%
2026 年推估1,807 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 36.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 30.7 萬/坪總 1,428 萬 2020-05-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬 2016-09-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 20.8 萬/坪總 970 萬 2013-11-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 23 萬/坪總 1,070 萬 2013-01-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 21.7 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。