桃園市桃園區大興西路二段139巷69號4F/12F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 30.7 萬/坪 × 46.54 坪
權狀坪數46.54 坪
主建物22.44 坪
公設比44.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.54 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪46.54 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 24.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 23%比大興西路二段中位 高 32%比桃園區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
+7%
2026 年推估1,524 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 36.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 25.4 萬/坪總 1,180 萬 2018-10-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 24.9 萬/坪總 1,160 萬 2016-12-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬 2016-09-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 20.8 萬/坪總 970 萬 2013-11-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 23 萬/坪總 1,070 萬 2013-01-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 21.7 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。