桃園市大園區雙園路35之1號5F/15F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 28.4 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物11.73 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 客運一段 70 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價553 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 32.1
雙園路中位 30.4
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 12%比雙園路中位 低 7%比大園區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交678 萬
-21%
2026 年推估536 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 26.3 萬/坪總 720 萬 2026-03-20 1F/15F 0房0廳0衛 · 19.47 坪 35.2 萬/坪總 686 萬 2024-06-22 1F/15F 1房2廳1衛 · 19.47 坪 34.1 萬/坪總 663 萬 2024-04-30 3F/15F 1房2廳1衛 · 19.47 坪 32.1 萬/坪總 624 萬 2024-04-29 2F/15F 1房2廳1衛 · 19.47 坪 32.2 萬/坪總 626 萬 2024-01-08 15F/15F 1房2廳1衛 · 19.47 坪 32.4 萬/坪總 630 萬 2024-01-07 13F/15F 1房2廳1衛 · 19.47 坪 32.2 萬/坪總 627 萬 2024-01-06 12F/15F 1房2廳1衛 · 19.47 坪 32.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。