桃園市桃園區大興西路二段139巷149號7F/12F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 25.8 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物9.4 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價395 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.8
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 18%比大興西路二段中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+34%
2026 年推估732 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 26.8 萬/坪總 670 萬 2022-02-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 29.2 萬/坪總 730 萬 2021-08-31 8F/12F 1房0廳1衛 · 24.97 坪 27 萬/坪總 675 萬 2019-12-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 21.8 萬/坪總 545 萬 2014-12-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 22.5 萬/坪總 562 萬 2014-04-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 20.8 萬/坪總 518 萬 2013-08-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 21.8 萬/坪總 545 萬 2013-08-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 25.57 坪 20.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。