桃園市桃園區國鼎一街5號12F/16F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物25.16 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 國聖段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.7
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比國鼎一街中位 低 24%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+50%
2026 年推估870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。