桃園市桃園區正光路233號1F/23F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,720 萬 68.6 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物54.97 坪
公設比28.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 54.97 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 13 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 中路二段 331 地號
價格拆解
成交總價5,720 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 49.4
正光路中位 33.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 39%比正光路中位 高 104%比桃園區 2023 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,720 萬
+6%
2026 年推估6,069 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。