桃園市八德區中正一路130號8F/15F
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 18.7 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物13.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價415 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 30.8
中正一路中位 22.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 39%比中正一路中位 低 17%比八德區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+53%
2026 年推估804 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 30.8 萬/坪總 973 萬 2022-05-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 31.4 萬/坪總 835 萬 2020-04-27 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.2 萬/坪總 509 萬 2020-04-17 9F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.9 萬/坪總 558 萬 2020-04-11 10F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.4 萬/坪總 517 萬 2020-04-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2020-03-21 7F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2020-03-17 12F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.4 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。