桃園市八德區中正一路130號13F/15F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 30.8 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物13.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價973 萬
扣車位後房價973 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
中正一路中位 22.4
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 38%比八德區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 31.4 萬/坪總 835 萬 2020-04-27 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.2 萬/坪總 509 萬 2020-04-17 9F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.9 萬/坪總 558 萬 2020-04-11 10F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.4 萬/坪總 517 萬 2020-04-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2020-04-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.7 萬/坪總 525 萬 2020-03-21 7F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2020-03-17 12F/15F 1房1廳1衛 · 31.58 坪 18.4 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。