桃園市中壢區中山東路三段59號8F/24F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 14.8 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物32.64 坪
公設比26.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 普仁段 1026 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.4
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比中山東路三段中位 低 37%比中壢區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+45%
2026 年推估1,383 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 24F/24F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-27 16F/24F 4房2廳2衛 · 64.48 坪 29 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-21 7F/24F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 32 萬/坪總 760 萬 2022-11-27 23F/24F 4房2廳2衛 · 64.48 坪 25.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-29 23F/24F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 20.6 萬/坪總 1,088 萬 2021-10-31 6F/24F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 18 萬/坪總 950 萬 2021-07-27 3F/24F 2房1廳1衛 · 23.73 坪 24.8 萬/坪總 588 萬 2021-05-09 11F/24F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 18.9 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路三段429巷87弄72號 27.7 萬/坪 中山東路三段405巷2弄1衖26號 31.6 萬/坪 中山東路三段230巷6號 14.9 萬/坪 中山東路三段63號 17.8 萬/坪 中山東路三段165巷34弄17號 8.2 萬/坪 中山東路三段61號 19.9 萬/坪 中山東路三段429巷87弄55之8號 13.4 萬/坪 中山東路三段165巷58號 37 萬/坪 中山東路三段429巷87弄59號 23.3 萬/坪 中山東路三段文化新村195號 28.6 萬/坪 中山東路三段文化新村102之1號 43.2 萬/坪 中山東路三段429巷87弄55之10號 28.6 萬/坪 中山東路三段165巷34弄2號 31.8 萬/坪 中山東路三段311號 18.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。