桃園市桃園區經國路808巷61號8F/11F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,627 萬 37.3 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物22.9 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 水汴頭段 5 地號
價格拆解
成交總價1,627 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,412 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.7
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比經國路中位 高 37%比桃園區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,627 萬
+6%
2026 年推估1,731 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,130 萬
每月月付42,319 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 46.7 萬/坪總 1,967 萬 2024-02-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 37.6 萬/坪總 1,614 萬 2024-01-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 37.3 萬/坪總 1,610 萬 2023-12-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 38.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 37.7 萬/坪總 1,428 萬 2023-11-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 38.2 萬/坪總 1,660 萬 2023-10-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 37.5 萬/坪總 1,630 萬 2023-09-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 36.9 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。