桃園市中壢區南園二路1巷12弄1號1F/7F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.8 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物18.74 坪
公設比13.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 中工段 1637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 19.3
南園二路中位 18.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 18%比南園二路中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+17%
2026 年推估737 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-25 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.43 坪 23.1 萬/坪總 610 萬 2023-08-19 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 25.3 萬/坪總 698 萬 2023-05-28 3F/7F 3房1廳1衛 · 26.43 坪 14.8 萬/坪總 390 萬 2019-01-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 14.4 萬/坪總 380 萬 2019-01-01 6F/7F 4房0廳4衛 · 26.43 坪 19.3 萬/坪總 510 萬 2016-09-09 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.43 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2015-01-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.43 坪 14.2 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。