桃園市中壢區永福路668之1號5F/9F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.2 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物14.34 坪
公設比24.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 環東段 776-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.9
永福路中位 14.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比永福路中位 高 24%比中壢區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。