桃園市大園區文興街19號4F/8F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 15 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物16.74 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
價格拆解
成交總價539 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價409 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.2
文興街中位 14.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 1%比文興街中位 高 2%比大園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交539 萬
+15%
2026 年推估622 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。