桃園市大園區文興街19號8F/8F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 561 萬 16.2 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物16.74 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
價格拆解
成交總價561 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價441 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.2
文興街中位 14.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 7%比文興街中位 高 10%比大園區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交561 萬
+9%
2026 年推估610 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）353 萬
每月月付13,217 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 5F/8F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 15.2 萬/坪總 592 萬 2022-12-22 5F/8F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 13.6 萬/坪總 530 萬 2021-03-12 2F/8F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 16.7 萬/坪總 455 萬 2021-01-24 6F/8F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 16.9 萬/坪總 460 萬 2020-10-17 3F/8F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 14.7 萬/坪總 521 萬 2020-10-16 5F/8F 2房2廳2衛 · 39.06 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2020-10-04 7F/8F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 15.6 萬/坪總 546 萬 2020-09-27 4F/8F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 15 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。