桃園市蘆竹區中興七街75號5F/13F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 31.3 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物21.5 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 大興段 122 地號
價格拆解
成交總價1,293 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.2
中興七街中位 32.2
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 3%比中興七街中位 低 3%比蘆竹區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,293 萬
+7%
2026 年推估1,382 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（167 萬）
備註：轉讓日期：112.06.22 原價轉讓112.07.22 更換愛心車位總價增加30萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。