桃園市大園區高鐵南路一段50號14F/22F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.7 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物13.03 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 青山段 265 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 35.1
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 21%比高鐵南路一段中位 低 13%比大園區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+9%
2026 年推估1,023 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 12F/22F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 44.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-07 12F/22F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 47 萬/坪總 1,780 萬 2025-07-05 7F/22F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 44 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-19 8F/22F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 47.6 萬/坪總 1,620 萬 2025-04-16 21F/22F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 59.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-27 12F/22F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 41.4 萬/坪總 1,565 萬 2024-08-08 18F/22F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 49.1 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-05 18F/22F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 49.8 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。