桃園市中壢區大同路31號11F/12F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 19.5 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物12.59 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 石頭段 7-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17
大同路中位 18.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 15%比大同路中位 高 4%比中壢區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+5%
2026 年推估404 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 7F/12F 5房0廳5衛 · 35.82 坪 22.9 萬/坪總 820 萬 2025-04-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 23.9 萬/坪總 365 萬 2023-04-26 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.7 坪 29.5 萬/坪總 582 萬 2022-01-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 22.3 萬/坪總 340 萬 2018-03-02 9F/12F 1房0廳1衛 · 19.7 坪 17 萬/坪總 335 萬 2016-06-18 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 16.1 萬/坪總 245 萬 2014-12-30 4F/12F 4房3廳2衛 · 76.51 坪 15 萬/坪總 1,150 萬 2014-11-28 6F/12F 0房1廳1衛 · 35.82 坪 14.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。