桃園市桃園區南山街176號6F/12F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 14.5 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物28.78 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
南山街中位 18.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 3%比南山街中位 低 20%比桃園區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交653 萬
+14%
2026 年推估748 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 45.13 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-11-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 21.2 萬/坪總 958 萬 2022-11-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2022-03-10 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.74 坪 14.5 萬/坪總 503 萬 2014-04-08 9F/12F 4房2廳2衛 · 45.13 坪 15 萬/坪總 675 萬 2013-05-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 45.13 坪 11 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。