桃園市桃園區南山街176號9F/12F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物28.78 坪
公設比29.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15
南山街中位 18.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 27%比南山街中位 低 40%比桃園區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。