桃園市桃園區國鼎一街1號9F/16F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.1 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物19.97 坪
公設比49.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 國聖段 750 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.7
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 17%比國鼎一街中位 低 34%比桃園區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2024-12-22 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 17.7 萬/坪總 910 萬 2024-05-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 24.3 萬/坪總 775 萬 2021-09-14 15F/16F 5房2廳2衛 · 70.11 坪 16.1 萬/坪總 1,128 萬 2021-05-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 15.7 萬/坪總 518 萬 2019-11-25 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2019-09-03 12F/16F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 15.9 萬/坪總 525 萬 2019-08-30 13F/16F 2房2廳2衛 · 31.95 坪 14.3 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。