桃園市觀音區十全路28巷16號1F/5F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 32.3 萬/坪 × 19.48 坪
權狀坪數19.48 坪
主建物14.17 坪
公設比22.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.48 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪19.48 坪
土地坐落 草新段 478-45 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 22.9
十全路中位 18.6
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 41%比十全路中位 高 74%比觀音區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-3%
2026 年推估612 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.05 坪 27.4 萬/坪總 550 萬 2024-05-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.05 坪 28.4 萬/坪總 570 萬 2023-07-23 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 22.9 萬/坪總 460 萬 2023-02-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 21.4 萬/坪總 430 萬 2016-11-30 1F/5F 2房1廳1衛 · 19.48 坪 30 萬/坪總 585 萬 2016-05-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 21.3 萬/坪總 427 萬 2016-05-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 21.3 萬/坪總 427 萬 2016-05-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 21.3 萬/坪總 427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。