桃園市桃園區天祥五街63號1F/12F
2015-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 31.8 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物30.5 坪
公設比40.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 同安段 1302 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 25
天祥五街中位 19.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 27%比天祥五街中位 高 60%比桃園區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。