桃園市桃園區龍城一街91號15F/15F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 19.1 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物19.42 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價547 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
龍城一街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比龍城一街中位 低 2%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交692 萬
+50%
2026 年推估1,038 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 11F/15F 3房2廳1衛 · 41.12 坪 42 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-17 0房0廳0衛 · 88.34 坪 35.2 萬/坪總 2,550 萬 2019-09-22 2F/15F 3房2廳1衛 · 40.79 坪 18.6 萬/坪總 670 萬 2019-07-27 9F/15F 3房2廳1衛 · 40.79 坪 21.5 萬/坪總 760 萬 2019-07-11 5F/15F 3房2廳1衛 · 40.79 坪 18.6 萬/坪總 677 萬 2019-06-21 13F/15F 3房2廳1衛 · 40.31 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2019-06-16 11F/15F 3房2廳1衛 · 41.12 坪 19.1 萬/坪總 685 萬 2019-06-02 4F/15F 3房2廳1衛 · 40.79 坪 18.3 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。