桃園市桃園區龍城一街91號

2020-04-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,550 萬 35.2 萬/坪 × 88.34 坪

權狀坪數88.34 坪

主建物37.87 坪

公設比27.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 88.34 坪

└ 主建物 37.87 坪

└ 公設等 50.47 坪

土地持分 11.82 坪

0 坪88.34 坪

土地坐落 龍祥段 28 地號

成交總價2,550 萬

其中車位−300 萬

扣車位後房價2,250 萬

單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪

本筆成交 35.2

本棟中位 19.1

龍城一街中位 19.5

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 84%比龍城一街中位高 81%比桃園區 2020 年中位高 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交2,550 萬

+35%

2026 年推估3,446 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）450 萬

貸款（8 成）1,800 萬

每月月付67,435 元

30 年總利息628 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（300 萬）

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。