桃園市中壢區松仁路179號11F/13F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.5 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物28.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 雙嶺段 1481-2 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 16.6
松仁路中位 17.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比松仁路中位 高 30%比中壢區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,320 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 27.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-08-28 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 22.4 萬/坪總 1,292 萬 2020-05-25 13F/13F 4房1廳2衛 · 57.77 坪 14.5 萬/坪總 840 萬 2017-06-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 15.7 萬/坪總 900 萬 2017-06-03 12F/13F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-02-24 4F/13F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 15.4 萬/坪總 870 萬 2016-12-28 8F/13F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 19.7 萬/坪總 1,077 萬 2016-12-26 3F/13F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 14.9 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。