桃園市中壢區高鐵南路二段362之2號20F/25F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 34.5 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物11.94 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價688 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.7
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比高鐵南路二段中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+43%
2026 年推估1,195 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 9F/25F 1房1廳1衛 · 19.96 坪 61.6 萬/坪總 1,230 萬 2025-10-01 14F/25F 1房1廳1衛 · 19.95 坪 59.7 萬/坪總 1,190 萬 2021-12-04 12F/25F 0房0廳0衛 · 19.95 坪 39.1 萬/坪總 780 萬 2021-11-03 10F/25F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 41.1 萬/坪總 820 萬 2020-11-03 10F/25F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 38.6 萬/坪總 770 萬 2020-02-14 19F/25F 0房0廳0衛 · 32.3 坪 33.6 萬/坪總 840 萬 2019-12-06 24F/25F 0房0廳0衛 · 19.95 坪 36.2 萬/坪總 723 萬 2019-11-23 7F/25F 0房0廳0衛 · 19.96 坪 35.2 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。