桃園市大園區五青路151巷331號8F/13F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 22.6 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物21.06 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1006 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.3
五青路中位 26
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 3%比五青路中位 低 13%比大園區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+9%
2026 年推估1,017 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 24.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 25.9 萬/坪總 1,349 萬 2021-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 25.9 萬/坪總 1,045 萬 2021-04-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 23.3 萬/坪總 968 萬 2021-03-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 23.3 萬/坪總 972 萬 2021-03-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 23.1 萬/坪總 961 萬 2021-03-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 25.2 萬/坪總 1,015 萬 2021-02-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 25.2 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。