桃園市大園區拔子林二路17巷27之1號6F/13F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物23.07 坪
公設比43.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 26.9
拔子林二路中位 26.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 41%比拔子林二路中位 低 41%比大園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+19%
2026 年推估849 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。