桃園市中壢區南園二路296巷40號14F/14F
2014-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物16.11 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 培英段 1 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價510 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21
南園二路中位 18.4
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 19%比南園二路中位 低 8%比中壢區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 31.9 萬/坪總 1,120 萬 2022-12-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2022-08-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 24.6 萬/坪總 865 萬 2021-12-10 7F/14F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 23.2 萬/坪總 815 萬 2021-10-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 20.4 萬/坪總 715 萬 2021-04-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2020-10-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 21 萬/坪總 665 萬 2017-05-24 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 19.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。