桃園市觀音區莊敬路588號4F/5F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 19 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物18.13 坪
公設比26.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 草富段 28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.8
莊敬路中位 23.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比莊敬路中位 低 20%比觀音區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交513 萬
+42%
2026 年推估727 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 24.5 萬/坪總 660 萬 2023-08-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 23.4 萬/坪總 420 萬 2023-07-28 2F/5F 1房2廳1衛 · 17.96 坪 23.7 萬/坪總 425 萬 2021-07-22 3F/5F 2房1廳2衛 · 33.34 坪 16.7 萬/坪總 558 萬 2020-06-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 18.8 萬/坪總 338 萬 2020-06-06 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 16.5 萬/坪總 383 萬 2020-05-24 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 18.8 萬/坪總 338 萬 2020-05-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 18.8 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。