桃園市蘆竹區海山路一段65號3F/10F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 20.4 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物11.03 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 坑子口段頭前小段 425-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.7
海山路一段中位 19.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比海山路一段中位 高 3%比蘆竹區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+36%
2026 年推估585 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 1F/10F 0房0廳0衛 · 48.02 坪 49.6 萬/坪總 2,380 萬 2022-12-07 2F/10F 2房2廳2衛 · 20.3 坪 26.6 萬/坪總 540 萬 2020-02-21 6F/10F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 19.9 萬/坪總 420 萬 2016-01-22 5F/10F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 17.4 萬/坪總 367 萬 2015-12-21 1F/10F 0房0廳1衛 · 48.02 坪 30.4 萬/坪總 1,460 萬 2015-11-06 2F/10F 2房2廳2衛 · 20.3 坪 19.7 萬/坪總 400 萬 2015-11-06 7F/10F 2房2廳2衛 · 20.76 坪 20.9 萬/坪總 434 萬 2015-11-04 3F/10F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 18.8 萬/坪總 397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。