桃園市中壢區民權路四段277號12F/14F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,493 萬 31.5 萬/坪 × 110.81 坪
權狀坪數110.81 坪
主建物47.57 坪
公設比38.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.81 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 63.24 坪
土地持分 16.02 坪
0 坪110.81 坪
土地坐落 青溪段 601 地號
價格拆解
成交總價3,493 萬
扣車位後房價3,493 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 21.8
民權路四段中位 28.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 44%比民權路四段中位 高 10%比中壢區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,493 萬
+5%
2026 年推估3,666 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）699 萬
貸款（8 成）2,794 萬
每月月付104,689 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 102.85 坪 30.1 萬/坪總 3,100 萬 2022-03-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 102.85 坪 26.5 萬/坪總 2,730 萬 2020-10-22 14F/14F 3房2廳3衛 · 102.85 坪 22.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 102.85 坪 21.7 萬/坪總 2,228 萬 2020-07-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 102.85 坪 21.5 萬/坪總 2,215 萬 2017-02-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 102.85 坪 24.8 萬/坪總 2,550 萬 2015-04-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 110.81 坪 21.1 萬/坪總 2,342 萬 2014-12-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 102.85 坪 22.7 萬/坪總 2,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。