桃園市桃園區慈德街110號2F/13F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 20.8 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物22.98 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
慈德街中位 19.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比慈德街中位 高 5%比桃園區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交703 萬
+50%
2026 年推估1,055 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 32 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 28 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 27.1 萬/坪總 1,145 萬 2019-04-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 19.8 萬/坪總 835 萬 2018-12-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 17.1 萬/坪總 720 萬 2017-11-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2016-09-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2015-02-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 19.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。