桃園市蘆竹區山鼻路102之3號5F/10F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 34.6 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物19.38 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 新鼻段 39 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.5
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 3%比山鼻路中位 低 4%比蘆竹區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,308 萬
-5%
2026 年推估1,238 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 41.3 萬/坪總 1,515 萬 2024-04-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 36.5 萬/坪總 1,359 萬 2024-04-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 38.9 萬/坪總 1,455 萬 2024-03-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 35.5 萬/坪總 1,316 萬 2024-03-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 35.1 萬/坪總 1,323 萬 2024-03-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 33 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。