桃園市中壢區龍慈路239巷26號8F/19F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.3 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物20.78 坪
公設比22.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 低 40%比中壢區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+33%
2026 年推估825 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-17 16F/19F 3房2廳1衛 · 43.47 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2019-03-19 11F/19F 3房2廳1衛 · 43.47 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2016-06-23 12F/19F 3房2廳1衛 · 43.47 坪 12 萬/坪總 522 萬 2015-05-31 6F/19F 3房2廳1衛 · 30.95 坪 15.1 萬/坪總 468 萬 2014-08-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2014-01-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 13.4 萬/坪總 415 萬 2013-05-25 16F/19F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 11.2 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。