桃園市中壢區高鐵南路二段366號17F/25F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 46.4 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物11.5 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價900 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 35.4
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 31%比高鐵南路二段中位 高 34%比中壢區 2021 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+17%
2026 年推估1,286 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。