桃園市桃園區上海路147號12F/12F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 24.8 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物16.84 坪
公設比25.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 江南段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.2
上海路中位 16.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 29%比上海路中位 高 49%比桃園區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+6%
2026 年推估633 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 26.3 萬/坪總 630 萬 2022-10-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 23 萬/坪總 550 萬 2021-03-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 18.3 萬/坪總 438 萬 2018-05-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2016-04-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 16.1 萬/坪總 385 萬 2014-10-31 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 19.2 萬/坪總 460 萬 2013-02-03 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 13 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。