桃園市中壢區中正路816號2F/4F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 25.6 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物29.49 坪
公設比13.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 171 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
中正路中位 20.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 22%比中壢區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交903 萬
+6%
2026 年推估959 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。