桃園市中壢區高鐵南路二段358之1號7F/25F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 38 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 34.9
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比高鐵南路二段中位 高 10%比中壢區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,398 萬
+33%
2026 年推估1,860 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 9F/25F 2房2廳1衛 · 44.63 坪 43.7 萬/坪總 1,950 萬 2020-11-07 23F/25F 2房1廳1衛 · 44.76 坪 36 萬/坪總 1,287 萬 2020-10-29 25F/25F 2房1廳1衛 · 44.76 坪 41 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-27 15F/25F 2房1廳1衛 · 44.63 坪 40.5 萬/坪總 1,476 萬 2020-06-18 20F/25F 2房1廳1衛 · 45.08 坪 35.1 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-14 24F/25F 2房1廳1衛 · 45.08 坪 36.1 萬/坪總 1,340 萬 2020-05-30 14F/25F 2房1廳1衛 · 45.08 坪 34.5 萬/坪總 1,285 萬 2020-05-30 22F/25F 2房1廳1衛 · 45.08 坪 35.6 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。